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疫情期間無法裝修 進場前我們能做哪些準備工作

2022-02-21


  1.房屋實地檢測

  這個工作大多數人其實在交房的時候已經做過,俗稱“驗房”,為什么現在還需要再次去檢測呢?其實是為了穩妥起見,畢竟房子從交房到現在,有的人隔了幾個月,有的人也許隔了一年以上,所以有必要對房屋現在的狀態進行一下再次檢測。

  檢查上下水是否通暢。因為你的房子還未使用,有問題的話物業負責,如果施工一半才發現問題,影響進度不說,責任問題就說不清了。

  檢查墻面及頂面狀態。是否空鼓、是否有水漬痕跡,除了水漬可能是樓上造成的,墻面其他問題需要記錄好,可能物業不負責,這就需要裝修開工后進行處理了。

  2.屋內現場標記

  根據設計圖及個人使用習慣,找幾根粉筆,對屋內配電箱、弱電箱、開關插座、水電煤氣表、門禁電話、水龍頭等等的位置進行大概的標記。哪些保留、哪些移位、哪些拆除做到心中有數,此處只進行初步定位就行可以,具體高低位置,屆時工人會進行解決。

  3.門窗狀態確認

  防盜門(如后期不更換)狀態,開合是否順暢;窗戶密封是否良好,膠條是否老化,紗窗是否破損等等。如有問題,和物業溝通解決。

  4.水電費預存

  如果你交房時,水電費的預存金額不多,那么為了保證接下來的裝修順利進行,需要提前把水電費用存夠。這里說明一下,這個可以盡量多存點,畢竟裝修用不了,以后也是你自己用。

  5.確定小區寬帶接入商情況

  這個問題可以去咨詢物業,確定小區寬帶是哪家或者哪幾家服務商,具體核實對方網絡接入情況,是否光纖,費用如何等問題,方便之后為屋內布置何種網線提供幫助。

  6.物業辦理裝修手續

  根據設計圖,如有結構改動的地方,這個就需要和物業進行積極溝通,確認有的改動是否物業不允許,避免后期麻煩。同時,繳納裝修保證金及各種相關費用(垃圾處理費等),領取相應的施工許可證、工人進出小區的通行證等證件。

  這里順帶提醒一下,有的物業裝修完畢后可能不退裝修保證金的,無論你是否裝修過程中出現違規操作。物業屆時可能直接把裝修保證金轉為物業費,畢竟物業費不好收是每個物業公司的通病,所以提前溝通,免得到時候引起不必要的爭執。

  7.熟悉市場,貨比三家

  網購物品的貨比三家,相信大家輕車熟路。對于一些需要本地采購的材料(如果你的裝修是裝修工公司全包,這一步可以忽略)提前進行市場熟悉,目前有的裝修市場已經開始正常營業,主要進行質量和價格的對比,貨比三家,鞏固自己產品知識的同時,爭取拿到更多的優惠。

  8.綜合分析,預算把控

  經過房屋實地檢測、網絡和實體店選購,相信大家對整體的費用已經有了一個大概的把握。那么,可以進行一下簡單的復盤了,看一下是是否超支,綜合分析是否有必要縮減費用。把工作做在前面總是有好處的,畢竟花的是自己的錢,都是辛苦掙來的。

  9.提前預約

  這個是針對疫情期間的建議,平時的話,這一步可以忽略。由于疫情的影響,可能會出現裝修可以實施后,工人短缺的情況。因為大家都在同一時間把裝修需求釋放了出來,市場的供應可能會出現問題。

  所以,如果你的裝修是由裝修公司負責,那么你可以不用去操心工人的問題,但是需要和裝修公司確保工人的質量;如果你是自己裝修,那么就需要你發揮自己周邊的資源,提前去聯系工人,安排好各個工種的周期,免得到時候出現用工荒,影響整體的裝修進度。


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